В соответствии с Федеральным законом РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежит право собственности субъектов (юридических или физических) лиц на принадлежащее им недвижимое имущество, а равно сделки, которые совершаются в отношении недвижимого имущества.

Право собственности: подлежат обязательной государственной регистрации в Москомрегистрации как вновь возникшие права (приобретение, получение в дар, наследование и т.п.), так и ранее возникшее право собственности (если собственник приобрел в собственность имущество до вступления в силу указанного Федерального закона).

Сделки: подлежат обязательной государственной регистрации сделки в отношении недвижимого имущества - купля-продажа, дарение, аренда, субаренда и т.п. Также регистрируются ограничения права (или сервитуты). Если регистрируется сделка с недвижимым имуществом, право собственности на которое возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не было зарегистрировано в соответствии с его требованиями, то сначала регистрируется право собственности на имущество, затем сделка, затем право собственности приобретателя этого имущества.